KAUFBERATUNG FÜR IMMOBILIEN
Sicherer entscheiden, bevor Sie unterschreiben.
Wir prüfen Immobilie und Unterlagen mit fachlichem Blick, benennen Risiken verständlich und geben Ihnen eine belastbare Grundlage für Kaufpreis und Entscheidung.
Gute Architektur ersetzt keine gute Prüfung.
Bei einer Besichtigung bleiben technische Mängel, unklare Unterlagen und künftiger Investitionsbedarf leicht im Hintergrund. Wir strukturieren die entscheidenden Fragen und machen Risiken sichtbar, bevor sie Teil Ihres Kaufs werden.
Prüfung, die weiterhilft.
Der Umfang wird auf Objekt, Zeitplan und Ihre konkrete Entscheidung abgestimmt.
VOR-ORT-BESICHTIGUNG
Gemeinsame Begehung mit Blick auf Bausubstanz, sichtbare Mängel, Modernisierungsstand und technischen Zustand.
UNTERLAGENPRÜFUNG
Einordnung von Grundbuch, Bauunterlagen, Flächen, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen relevanten WEG-Dokumenten.
KAUFPREIS & EMPFEHLUNG
Bewertung von Preisplausibilität, erkennbarem Investitionsbedarf und den entscheidenden Punkten für weitere Verhandlungen.
WORAUF WIR ACHTEN
Nicht nur sehen.
Richtig einordnen.
Sie erhalten klare Aussagen zu den Punkten, die Ihre Entscheidung und die künftigen Kosten prägen können.
BESICHTIGUNG ABSTIMMENSO ARBEITEN WIR
Kompakt und entscheidungsorientiert.
VORBEREITUNG
Sie senden Exposé und verfügbare Unterlagen. Wir identifizieren vorab die wichtigsten Prüfpunkte.
BESICHTIGUNG
Das Objekt wird gemeinsam begangen; Beobachtungen und mögliche Folgekosten werden verständlich erläutert.
EINORDNUNG
Sie erhalten eine klare Zusammenfassung der Risiken, offenen Fragen und nächsten Schritte – auf Wunsch schriftlich.
HÄUFIGE FRAGEN
Gut zu wissen.
Begleiten Sie auch kurzfristige Besichtigungen?
Je nach Auslastung sind kurzfristige Termine möglich. Senden Sie Terminfenster und Exposé am besten direkt mit Ihrer Anfrage.
Prüfen Sie auch Eigentumswohnungen?
Ja. Zusätzlich zur Wohnung sind insbesondere Gemeinschaftseigentum, Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen und geplante Maßnahmen relevant.
Ist die Kaufberatung ein vollständiges Gutachten?
Nein. Eine Kaufberatung ist entscheidungsorientiert. Wenn eine förmliche Wertermittlung benötigt wird, kann diese separat ergänzt werden.
Können verdeckte Mängel ausgeschlossen werden?
Nein. Ohne Bauteilöffnungen können nur zugängliche und erkennbare Merkmale beurteilt werden. Offene Risiken werden transparent benannt.
PRÜFEN, VERSTEHEN, ENTSCHEIDEN